[ob欧宝电竞内参]修建工程包工价钱（修正版），，，很详细很透明！
目
录
■修建工程清包工价钱
■房地产修建本钱（按修建平方米算）
■通俗住宅修建混凝土用量和用钢量
■通俗多层住宅楼施工预算经济指标
■施工功效
■基础数据
修建工程清包工价钱
由于清包工价钱随市场转变而转变，，，以下价钱仅供诸位参考。。。 。。。 。 。
1.模板：22-45元/平米（粘灰面）
2.砼：45-50元/立
3.钢筋：600-850元/吨，，，或者绑扎一个平方20-37元
4.砌筑：90-150元/立
5.抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，，，不包括脚手架搭拆）
6.面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正）
7.室内地面砖：（600*600）28元/平米
8.踢脚线：12元/米
9.室内墙砖：30元/平米（包括倒角）
10.楼梯间石材：45元/平米
11.踏步板磨边：16元/米
12.石膏板吊顶：26元（平棚）
13.铝扣板吊项：35元/平米
14.蹲台阻遏：180-360元/蹭位
15.明确乳胶漆：16元/平米
16.外墙砖：65元/平米
17.外墙干挂蘑菇石：90元/平米
18.屋面挂瓦：43元/平米
19.水暖：22元/平米（修建面积）
20.住宅电气照明部分：23-26元/平米
21.架子工：一样平常挑架15到19元一平米，，，爬架13到16元，，，不含施工时代图纸变换，，，市政装潢架18到32元（实搭面积）
房地产修建本钱（按修建平方米算）
1.桩基工程（若有）：70~100元/平方米；；；；；；
2.钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），，，合160~300元/平方米；；；；；；
3.砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），，，合100~165元/平方米；；；；；；
4.砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；；；；；；
5.抹灰工程：25~40元/平方米；；；；；；
6.外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一样平常涂料为标准，，，如为石材或幕墙，，，则可能高达300~1000元/平方米；；；；；；
7.室内水电装置工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区层次，，，多层略低一些）；；；；；；
8.屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；；；；；；
9.门窗工程（不含进户门）：每平方米修建面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高等很大关系，，，高等的比例较大），，，造价90~300元/平方米，，，一样平常为90~150元/平方米，，，如接纳高等铝合金门窗，，，则可能抵达300元/平方米；；；；；；
10.土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区层次崎岖关系很大，，，层次越高，，，造价越高）；；；；；；
11.地下室（若有）：增添造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；；；；；；
12.电梯工程（若有）：40~200元/平方米，，，与电梯的层次、电梯设置的几多及楼层的几多有很大关系，，，一样平常工程约为100元/平方米；；；；；；
13.人工费：130~200元/平方米；；；；；；
14.室外配套工程：30~300元/平方米，，，一样平常约为70~100元/平方米；；；；；；
15.模板、支持、脚手架工程（本钱）：70~150元/平方米；；；；；；
16.塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；；；；；；
17.暂时设施（生涯区、办公区、客栈、蹊径、现场其它暂时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；；；；；；
18.检测、试验、手续、交通、外交等用度：10~30元/平方米；；；；；；
19.承包商治理费、资料、劳保、利润等种种用度（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；；；；；；
20.上交国家种种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米，，，高等的可能高达100元/平方米。。。 。。。 。 。
以上没有算精装修，，，一样平常造价约为1000~2000元/平方米，，，高等小区可达3500元以上。。。 。。。 。 。以上没有包括部分国有企业开发造成的糜烂本钱。。。 。。。 。 。精装修造价一样平常为500~1500元/平方米，，，这要看层次崎岖，，，也有300元/平方米简装修，，，更有3000~10000元/平方米超高等装修（拎包入住。。 。。。 。 。。。 。。。 。 。
21.设计费（含前期设计看法时代用度）：15~100元/平方米；；；；；；
22.监理费：3~30元/平方米；；；；；；
23.广告、策划、销售署理费：一样平常30~200元/平方米，，，高者可达500元/平方米以上；；；；；；
24.土地费：一样平常二线都会市区（老郊区地带）为70~100万/亩，，，容积率一样平常为1.0~2.0，，，故折算房价为：525~1500元/平方米，，，市区中心地带一样平常为200万元/亩，，，折算房价为：1500~3000元/平方米，，，焦点区域可达300万元/亩以上，，，单方土地造价更高；；；；；；一线都会甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；；；；；；三线都会、县城等土地单方造价较低，，，一样平常为100~500元/平方米，，，也有高达2000元/平方米以上的情形；；；；；；
25.土地税费与前期费，，，一样平常为土地费的15%左右，，，二线都会一样平常为100~500元/平方米，，，各地标准都纷歧样。。。 。。。 。 。
结论：基本建设费是牢靠的，，，纵然是不收土地款的动迁房，，，以国家最低标准承建，，，造价也难以少于1000元/平方米。。。 。。。 。 。
现实上，，，多层通俗商品房，，，建安本钱约莫在1200元/平方米左右，，，小高层与高层通俗商品房，，，建安本钱约莫在1500~1800元/平方米左右，，，层次越高，，，造价越高。。。 。。。 。 。
能让利的主要是：小区的层次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的用度、装修用度等。。。 。。。 。 。
另外，，，开发商的开发品质也有一定关系，，，若是一味压价，，，品质是要差一些；；；；；；民营开发商比国营/政府开发商的本钱确实也低一些，，，这主要有两方面的缘故原由，，，一是大大都民营企业主要以效益为主导，，，本钱一样平常控制得好一些，，，二是民营企业糜烂成内情对要低一些。。。 。。。 。 。
岂论何种缘故原由，，，同品质的小区本钱上下也不会凌驾100~200元/平方米。。。 。。。 。 。
12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖
盘算公式：
单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）
单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
通俗住宅修建混凝土用量和用钢量
1、多层砌体住宅
钢筋30KG/m2
砼0.3—0.33m3/m2
2、多层框架
钢筋38—42KG/m2
砼0.33—0.35m3/m2
3、小高层11—12层
钢筋50—52KG/m2
砼0.35m3/m2
4、高层17—18层
钢筋54—60KG/m2
砼0.36m3/m2
5、高层30层H=94米
钢筋65—75KG/m2
砼0.42—0.47m3/m2
6、高层旅馆式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/m2
砼0.38—0.42m3/m2
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
※以上数据按抗震7度区规则结构设计
通俗多层住宅楼施工预算经济指标
1.室外门窗（不包括单位门、防盗门）面积占修建面积0.20—0.24
2.模版面积占修建面积2.2左右
3.室外抹灰面积占修建面积0.4左右
4.室内抹灰面积占修建面积3.8
施工功效
1.一个抹灰工一天抹灰在35平米
2.一个砖工一天砌红砖1000—1800块
3.一个砖工一天砌空心砖800—1000块
4.瓷砖15平米
刮明确第一遍180平米/天，，，第二遍120平米/天，，，第三遍压光90平米/天
基础数据
1.混凝土重量2500KG/m3
2.钢筋每延米重量0.00617*d*d
3.干砂子重量1500KG/m3，，，湿砂重量1700KG/m3
4.石子重量2200KG/m3
5.一立方米红砖525块左右（分墙厚）
6.一立方米空心砖175块左右
7.筛一方清洁砂需1.3方通俗砂
其他：
1.一样平常多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，，，其中经济适用房为16--18KG/m2。。。 。。。 。 。
2.一样平常多层砌体住宅，，，室外抹灰面积占修建面积0.5--0.7。。。 。。。 。 。
3.一样平常多层砌体住宅，，，模版面积占修建面积1.3--2.2，，，凭证现浇板几多、柱密度转变很大。。。 。。。 。 。
4.一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，，，370或500墙2000--3000块。。。 。。。 。 。
5.钢筋混凝土重量2200KG/m3，，，素混凝土重量2100KG/m3。。。 。。。 。 。
6.工程石子重量1800KG/m3。。。 。。。 。 。）
0.617是圆10钢筋每米重量。。。 。。。 。 。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。。。 。。。 。 。
G=0.617*D*D/100
每米的重量（Kg）＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×0.00617
着实记着建设工程常用的钢筋重量也很简朴φ6＝0.222Kgφ6.5＝0.26kgφ8＝0.395kgφ10＝0.617kgφ12＝0.888kgΦ14＝1.21kgΦ16＝1.58kgΦ18＝2.0kgΦ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............
Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一样平常小数点后取三位数，，，Φ14至Φ25钢筋一样平常小数点后取二位数
Φ6=0.222Kg
Φ8=0.395Kg
Φ10=0.617Kg
Φ12=0.888Kg
Φ14=1.21Kg
Φ16=1.58Kg
Φ18=2Kg
Φ20=2.47Kg
Φ22=3Kg
Φ25=3.86Kg
钢材理论重量盘算简式：
质料名称理论重量W（kg/m）
扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚
方钢W＝0.00785×边长2
圆钢、线材、钢丝W＝0.00617×直径2
钢管W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚）
等边角钢W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚）
不等边角钢W＝0.00785×边厚（长边宽+短边宽--边厚）
工字钢W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]
槽钢W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]
备注
1.角钢,工字钢和槽钢的准确盘算公式很繁，，，表列
简式用于盘算近似值。。。 。。。 。 。
2.f值：一样平常型号及带a的为3.34，，，带b的为2.65，，，带c的为2.26。。。 。。。 。 。
3.e值：一样平常型号及带a的为3.26，，，带b的为2.44，，，带c的为2.24。。。 。。。 。 。
4.各长度单位均为毫米。。。 。。。 。 。
郑重声明：本文只供工程施工从业者学习交流之用，，，无任何商业用途！
